MÉTODO CLIP - CRESCENDO COM LEILÃO DE IMÓVEIS POPULARES
MÉTODO CLIP - CRESCENDO COM LEILÃO DE IMÓVEIS POPULARES
APRENDA COMO FUNCIONA CADA ETAPA DE UMA ARREMATAÇÃO E VEJA QUE É PERFEITAMENTE POSSÍVEL FAZER EM MÉDIA 30K POR IMÓVEL
Assista a aula gratuita abaixo e descubra também:
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1) Como encontrar bons imóveis com pouco ou nenhuma concorrência
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2) Como reformar à distância sem prejuízo ou dor de cabeça
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3) Como vender mais rápido aumentando o percentual do dinheiro investido
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4) Como funciona a aprovação de crédito para comprar financiado pela Caixa Econômica
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5) Como não acessar sites falsos de leiloeiros na licitação aberta da Caixa
Em 2024, somente a Caixa Econômica leiloou mais de 50 mil imóveis, número que quase dobrou em comparação com 2023.
- ENCONTRO AO VIVO SEMANAL TIRA DÚVIDAS
- COMUNIDADE COM NÚMERO LIMITADO DE MEMBROS PARA TROCA DE EXPERIÊNCAIS
- AULAS COM LINGUAGEM SIMPLES, SEM JURIDIQUÊS, QUE ATÉ UMA CRIANÇA ENTENDE
Essa mentoria vai te mostrar como transformar conhecimento em dinheiro.
E quando aprender o Método CLIP, você irá:
APRENDER A ENCONTRAR OPORTUNIDADES
Conhecer as melhores ferramentas de busca para encontrar os imóveis MCMV - Minha Casa Minha VIda.
GANHAR TEMPO, ACELERANDO O APRENDIZADO
Arrematar o primeiro imóvel popular em 30 dias sem concorrência, financiado com apenas 5% de entrada.
VIABILIDADE FINANCEIRA
Aprender de forma rápida como analisar se aquele imóvel tem uma boa margem de lucro, decidindo rapidamente se vale a pena ou não continuar a análise daquele imóvel.
NÃO CAIR EM GOLPES
Descobrir como verificar se os sites de leiloeiros são verdadeiros e como fazer pagamentos seguros.
MAXIMIZAR SEU LUCRO
Aprender a reformar de forma barata, investindo somente naquilo que é necessário para aumentar o valor do imóvel na venda, aumentando sua margem de lucro.
DESCOBRIR QUE OS MAIORES MEDOS COM RELAÇÃO A ESSE MERCADO É TUDO MITO
Entender que os maiores medos desse mercado como desocupar o imóvel ou que reformar é caro são MITOS que afastam as pessoas e diminuem a concorrência.
Como funciona o MÉTODO CLIP ?
PASSO 1
Escolha do imóvel com desconto de 50% em média que encontra-se na Venda On Line e Venda Direta On line da Caixa, ou ainda em outros bancos como Santander, Bradesco e Banco do Brasil.
PASSO 2
Fazer o financiamento bancário (5% de entrada) ou pagamento à vista. Realizar o pagamento das taxas da Caixa, do ITBI e IPTU, e registrar no Cartório.
PASSO 3
Desocupação descomplicada (quando ocupado), usando a técnica adequada, e reforma econômica, preparando o imóvel para passar na Vistoria da Caixa.
PASSO 4
Venda rápida usando mais de 03 tipos de estratégia e lucro no bolso para reiniciar o processo, multiplicando o seu capital exponencialmente.
Por quê o MÉTODO CLIP é diferente?
1º DIFERENCIAL
Foca na escolha de imóveis que ninguém está olhando, que necessitam de baixo investimento, optando pelos imóveis que financiados com 5% de entrada. São imóveis com grande potencial de lucro utilizando o conhecimento adequado.
2º DIFERENCIAL
Com nosso método, não nos preocupamos com condomínio e IPTU, pois os custos são baixos e não afetam o lucro. Mesmo sem a Caixa pagar ou informar essas taxas, isso não interfere em nossos resultados.
3º DIFERENCIAL
Imóveis do Minha Casa Minha Vida vendem mais rápido porque o comprador troca o aluguel de um imóvel antigo pela prestação de um reformado, sem custo adicional, já que o valor das parcelas é semelhante ao aluguel.
Um dos segredo está na escolha dos imóveis, onde conseguimos fazer uma previsão bem aproximada de quanto vamos gastar na reforma, se vamos ter ou não dificuldade na desocupação e ainda prever se teremos uma venda rápida!
Essa é a oportunidade que ainda está na mesa!
"Em 2022, 9 mil imóveis foram a leilão. No ano passado, 26 mil. E no primeiro semestre de 2024, já era o dobro da soma dos dois anos anteriores: 44 mil imóveis arrematados, quase sempre com grandes descontos."
"Leilões de imóveis retomados por bancos crescem exponencialmente. Mercado é dominado por pessoas físicas!"
"A cada ano, a quantidade de imóveis está quase dobrando. O volume de leilões aumentou 86% em 2024 e deve crescer 70% em 2025, segundo a plataforma Superbid Exchange. "
"Leilões de imóveis disparam pós pandemia.
Caixa tem imóveis com lances iniciais de R$ 27.800 a 1,2 milhão em diversas cidade do país."
Veja o que alguns dos MEUS MENTORADOS estão fazendo!
Eles também começaram do zero, e se conseguiram, você também consegue!
Bruna Araújo
Danielle Barbosa
Ronaldo Dias
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AQUI VOCÊ NÃO SE SENTIRÁ SOZINHO
CURSOS TRADICIONAIS
POUCA INTERAÇÃO
Tem muito pouca interação, depois que te vendem, dão um prazo curto de suporte técnico e comunidade
LIVES ESPORÁDICAS
Quando existem, são lives quinzenais ou mensais para tirar as dúvidas dos alunos em turmas gigantes
MUITOS MENTORADOS
Turmas gigantescas, o que afeta a qualidade do atendimento, sem falar no atendimento automatizado que mutias vezes não compreende o que o aluno está realmente precisando.
GENERALIDADE
Focam em todo tipo de imóvel, não focando nas peculiaridades de cada tipo de imóvel, demorando mais para se tornar um expert.
NÃO DÃO MUITA IMPORTÂNCIA PARA ETAPAS CRUCIAIS
Negligenciam áreas importantes como a parte do processo de financiamento tanto na compra quanto na venda final, fazendo com que o aluno passe por alguns dissabores que poderiam ter sido evitados.
QUEREM VENDER UM CURSO DE ASSESSORIA
Apenas falam que pode atuar como assessor, mas não dão informações suficientes de como fazer isso, como modelos de cobrança de assessoria por exemplo, querendo vender um curso extra pra isso.
MÉTODO CLIP
INTERAÇÃO FREQUENTE
Eu mesmo respondo todas as dúvidas na nossa comunidade no WhatsApp
LIVES SEMANAIS
Lives semanais tira-dúvidas por assunto durante 90 dias para te ajudar no começo da jornada
QUANTIDADE DE MENTORADOS
Nossas turmas tem número reduzido de mentorados, o que permite uma maior qualidade do atendimento, realizado sempre por humanos.
ESPECIFICIDADE
Focamos nos imóveis populares, pois são a maioria disponível no mercado, muitos com pouca sem concorrência, com muitos detalhes que não existem em imóveis mais caros e são aprendidos somente por quem atua na área com recorrência.
APROFUNDAMOS ETAPAS ESSENCIAIS
Como na fase de financiamento imobiliário e tipos de reformas por exemplo, que fazem toda a diferença na hora da venda, o que aumenta a sua margem de lucro por evitar gastos desnecessários por falta de conhecimento e experiência prática.
TEM MÓDULO BÔNUS DE ASSESSORIA
Inclusive com modelo de contrato de assessoria, dando um caminho para aqueles que não tem dinheiro para investir e não sabem por onde começar nem como captar clientes.
SUPORTE GENÉRICO
Normalmente te colocam em um grupo de whatsapp com monitores para tirarem dúvidas que muitas vezes demoram demais para te responder.
SUPORTE RÁPIDO
Além de uma aula semanal tira dúvidas, temos um grupo reduzido de WhatsApp onde eu mesmo respondo todas as dúvidas em menos de 24 horas.
Além do curso gravado e 01 aula por semana
ao vivo
para tirar as dúvidas, você ainda leva:
BÔNUS 1
Calculadora de viabilidade financeira. Te permite de forma prática e rápida entender qual será seu custo total da arrematação até a venda, pensando em taxas, entrada, reforma, impostos e corretagem, permitindo a melhor tomada de decisão na hora de comprar e projetar quals erá o seu lucro final!
Calculadora de viabilidade financeira Te permite de forma prática e rápida entender qual será seu custo total da arrematação até a venda, pensando em taxas, entrada, reforma, impostos e corretagem, permitindo a melhor tomada de decisão na hora de comprar e projetar quals erá o seu lucro final!
BÔNUS 2
Check list de cada fase do processo de arrematação. Impede que você se esqueça de alguma ação a ser tomada, evitando um prejuízo durante todo o processo de compra, reforma e venda. Temos 03 fases; 1 pré-arrematação, escolha e análise; 2 financiamento, registro e reforma e; 3 processo de venda.
BÔNUS 3
Módulo extra sobre financiamento bancário com uma Correspondente Caixa especialista em imóves de leilão, aula extra sobre tráfego pago para otimizar as vendas do seus imóveis e modelos de documentos como notificação para desocupação, contrato de compra e venda, dentre outros .
BÔNUS 4
Módulo extra sobre como atuar como assessor de Leilões.
Caso você não tenha nada para começar, pode captar clientes, pessoas conhecidas ou não, e arrematar no nome deles, tirando sua comissão sem colocar nenhum real do seu bolso.
Módulo extra sobre como atuar como assessor de Leilões Caso você não tenha nada para começar, pode captar clientes, pessoas conhecidas ou não, e arrematar no nome deles, tirando sua comissão sem colocar nenhum real do seu bolso.
Entendi Ricardo! Eu quero me tornar um investidor no ramo de leilões de imóveis, poder passar mais tempo com a família, perder menos tempo no trânsito, viajar mais e não precisar, nunca mais, negar nada que meus filhos me pedem...
Ficou com alguma dúvida?
Veja se ela não está respondida aqui embaixo:
Os imóveis que ensino a encontrar no curso estão na faixa de 53k. Considerando que tem que dar 5% de entrada, pagar as taxas de financiamento, impostos, registro e uma pequena reforma, além de algumas parcelas do financiamento até a venda, diria que precisa de mais ou menos uns 15k utilizando o Método CLIP, lembrando que no começo você pode cotizar (ter um ou dois amigos ou parentes como sócio) e dividir o lucro, ou seja, se tiver 5k já pode aproveitar essa onda.
Negativo, nosso foco são os leilões extrajudiciais, da Caixa Econômica Federal e de outros bancos. Esses não precisam de análise jurídica e não tem riscos envolvidos de perder o dinheiro ou o imóvel. Se você quiser participar de um leilão judicial, terceirize a parte de análise jurídica para um advogado especialista em leilões, não qualquer advogado. O restante é praticamente igual, exceto porque não financia, mas muitas vezes parcela em 30 vezes.
Muitas vezes sim. Alguns desses ocupantes moram de alugeul e podem comprar o imóvel financiado, trocando o aluguel pela prestação. Outros compraram o ágio e pararam de pagar ou caíram em golpe, esses também se tiverem nome limpo e compravarem renda na Caixa podem comprar. Agora quem perder o imóvel não consegue mais financiar, está com nome sujo, mas muitas vezes financiam no nome de um parente e o problema também está resolvido.
Outra possibilidade nos leilões da Caixa Econômica é usar o seu FGTS, nesse caso você precisaria ter o dinheiro dos impostos e registro, uma vez que utilizou o FGTS ára pagar o imóvel à vista ou parte dele. Pode ainda deixar uma parte do FGTS para ir pagando as parcelas. Lembrando ainda que muitos começam cotizando, não somente para dividir o valor, mas também para ter alguém com quem contar durante as fases do processo. Lembramos que você não estará sozinho. Eu e minha equipe estaremos no grupo de whatsapp com você para te auxiliar em suas dúvidas.
Negativo, ensinamos como fazer tudo à distância. A parte que exije mais energia é a reforma, mas ensinamos como não ter dor de cabeça nessa fase.
Nãooooooo. Temos muitas outras oportunidades que muitos não veeem que ensinaremos no treinamento. Mas a Caixa com certeza tem o maior portifólio, mas não diria as melhores oportunidades.
Quanto maior o esforço, maior o resultado. No entanto você não precisa virar um analista de leilão em tempo integral. No curso, eu ensino como fazer análises eficientes em pouco tempo. A maioria do tempo vai nas pesquisas que chmamos de garimpagem, e isso você pode fazer em qualquer hora do dia, inclusive de noite e de madrugada, se quer mudar de vida tem que pagar o preço. Dá pra estudar e investir mesmo com pouco tempo no horário comercial — já fiz isso enquanto trabalhava e cuidava da família.”
Normalmente mais rápido que um imóvel do mercado tradicional, porque pela margem que você tem, consegue vender abaixo do preço de mercado. Além disso, como falei acima, muitas vezes você compra o imóvel já “vendido” para o ocupante atual que não foi quem o perdeu. Além disso, ensino como fazer tráfego pago pra venda e outras técnicas que aceleram o processo.
Nem gosto muito de falar nisso, porque muitos ficam incrédulos achando que estou mentindo sobre os retornos, mas vamos lá. Na renda fixa, você consegue a Selic sem muito risco, média de 14,5% ao ano. Bolsa de valores pode ganhar muito, mas perder muito também. Acredite, já investi por muito tempo e o risco e preocupação não vale a pena na minha visão, a não ser que esteja pensando em longo prazo, de 10 anos pra cima. no Método CLIP, trabalhamos com imóveis na média de 53k (financiado) e nesses casos o lucro líquido gira em torno de 30K, ou seja, se tirei no meu bolso 20k por exemplo, considerando a entrada de 5%, taxa da Caixa, ITBI, registro e reforma e tiver um lucro de 30k (imóvel vendido por 110k), fiz mais de 100% do valor investido, isso em menos de uma ano, às vezes em menos de 06 meses. Não há nenhum investimento que se aproxime dos leilões, NENHUM!! E o melhor, risco quase ZERO.
Desistir não é uma opção por aqui. Você, com o conhecimento adquirido na mentoria, você pode trabalhar a captação de clientes e assessorá-los em todas as etapas da arremataçaõ, desde a escolha do imóvel, análise financeira, pós arrematação e registro e a desocupação com a posse. Tudo feito no nome do cliente. Esse cliente pode ser um investidor ou também alguém que só quer comprar a casa própria mais barata.
É aí que a maioria se engana e perde excelenes oportunidades. Todos os investidores tem dinheiro limitado e depois de arrematarem, tem todo o processo de registro, reforma e venda. Além disso, todo dia centenas de imóveis entram no mercado e não são arrematados. Para se ter uma idéia, 40% dos imóveis de leilão são arrematados com lance ÚNICO. Sem falar nos milhares na venda direta on line da Caixa que não tem concorrência, é só clicar e levar.
É aí que a maioria se engana e perde excelenes oportunidades. Todos os investidores tem dinheiro limitado e depois de arrematarem, tem todo o processo de registro, reforma e venda. Além disso, todo dia centenas de imóveis entram no mercado e não são arrematados. Para se ter uma idéia, 40% dos imóveis de leilão são arrematados com lance ÚNICO. Sem falar nos milhares na venda direta on line da Caixa que não tem concorrência, é só clicar e levar.
Não, fique tranquilo. Se o leilão for anulado o que é muito difícil no caso de leilões extrajudiciais (bancos), rapidamente tudo que você pagou é devolvido de forma rápida corrigido. Aconteceu comigo uma vez e em 15 dias, o dineiro da entrada e das taxas de financiamento estavam na minha conta.
Até hoje só precisei entrar na justiça uma vez de diversos imóveis que arrematei, e a pessoa ainda saiu antes da senteça em menos de um mês. O público com o qual lidamos, pessos mais simples são bem fáceis de negociar para desocupar. Ensinamos todas as técnicas no curso para gastar o mínimo possível ou nenhum centavo muitas vezes.
Claro que não, pois se não fosse possível ao banco retomar o imóvel, teria muito menos dinheiro para financiamento bancário e os juros seriam muito mais alto como do cartão de crédito e cheque especial, justamente pela inadimplência. Muitas pessoas não poderiam realizar o sonho da casa própria. As pessoas que perderam seus imóveis não irão para rua, irão morar de alguel e muit provavelmente posteriormente vão comprar outro imóvel. Se você não comprar alguém vai comprar, você estã fazendo o bem ajudando o sistema a girar com juros mais baixos, e não o mal.
Está brincando, esse mercado aumenta a cada ano e os compradores não estão dando conta de tanto imóvel. Depois que você compra e vai cuidar das outras etapas, está entrando imóvel todo dia pra leilão. A maioria dos brasileiros ainda tem medo de leilão por falta de conhecimento, então tem muito imóvel com pouquíssima ou nenhuma disputa, especilamente os populares. Lembra do ditado: “Quem chega primeiro, bebe água limpa”. Aproveite e comece já.
Seráq que tem gente procurando por casa própria? Todo dia tem gente comprando e vendendo imóvel, vá ao cartório da sua cidade e fique um tempo sentado obsrvando o movimento.
Se você quer trabalhar a maior parte do tempo em casa, ter tempo para curtir sua familia e aproveitar mais a vida, CLIQUE NO BOTÃO AO LADO AGORA !
Quem é Ricardo Timóteo?
Bacharel em Direito pela Universidade do Estado de Minas Gerais e pós graduado em arrematação de imóveis pela Faculdade Brasília, mudou-se para Brasilia em 2002 após sua formatura. Logo entrou para o serviço público e tornou-se piloto de helicóptero, mas sua paixão sempre foi o empreendedorismo. Depois de 05 anos como investidor no mercado financeiro (ações, opções e derivativos), descobriu o mundo dos leilões, vendo seu imenso potencial de lucratividade, transferindo todo o seu capital para investir nesse mercado.
Depois de fazer alguns treinamentos e mentorias, começou sua jornada de arrematações, sempre focado em imóveis populares, observando que os detalhes mais importantes daquele processo, que realmente faziam a diferença, não tinham sido ensinados em nenhum dos cursos e mentorias que fizera. Foi assim que teve a idéia de desenvolver o Método CLIP - Crescendo com Leilões de Imóveis Populares.
Então, se você não apenas quer fazer parte do mundo dos leilões de imóveis, mas também ter sucesso na sua jornada, acelerando o aprendizado e comprando o tempo, basta clicar no botão abaixo para conhecer mais sobre o Método CLIP.
Garantia de 7 dias
Os leilões de imóveis têm mudado a vida de muitas pessoas, gerando renda, liberdade e conquistas reais. Porém, se por qualquer motivo, o curso não for pra você, devolvo 100% do seu investimento sem burocracia se solicitado dentro do prazo de 07 dias.
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